腾飞·东站前府（南苑）BIM技术应用总结

2020-11-16

一、项目概况

腾飞东站前府项目位于许昌市景福路以东，八一路以北，东苑路以南，规划路以西，是由郑州腾飞建设工程集团有限公司承建的集住宅、幼儿园、商业办公、娱乐一体的大型多功能小区住宅。本项目规模大，功能多，机电各系统管线错综复杂，BIM技术的采用能满足现场不断变化的管理需要，降低建设单位投资的同时也减少了承包方的成本。

项目鸟瞰图▲

二、应用目标

BIM人员根据项目重难点编写项目实施策划，确定项目具体应用目标。

BIM应用目标

整体目标	全专业全过程进行BIM应用，对施工中可能遇到的难题与BIM技术结合后形成的应用点进行梳理、汇总，并保证在工程应用中落地，同时以此为契机将本项目打造为BIM技术应用示范工程
管理目标	在项目各专业、各分部分项工程具体施工管理中使用BIM技术，以优化各岗位人员工作流程，把BIM应用融入日常管理工作中
组织目标	集团统筹规划，细部优化后实施，实现项目全员参与
人才培养	在本项目培养集团BIM部门人员项目实施能力的同时，培养施工处人员BIM应用能力，最终实现施工处独立进行BIM应用

三、应用展示

结合现场施工顺序，将BIM技术融入到各专业应用中去，目前在土建和机电专业中取得了一定成效，下面是部分应用展示。
1、图纸会审

基于BIM的多方施工图会审，以BIM三维模型为沟通媒介，业主、设计、监理、施工单位（分包施工单位）等各项目参与方，在施工图会审过程中，对图纸设计问题进行逐个评审并提出修改意见。
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2、临建方案对比

根据项目工程总平面规划图，提出两种不同的临建布置方案，会议上综合考虑项目进度的整体安排，不影响幼儿园项目如期交付，最终确定方案二的临建布置。
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3、项目观摩策划

BIM小组提前对观摩路线进行策划，为各方观摩提供了有效保障；在集团公司2020年第二季度项目现场观摩中，获得公司领导及同事的高度认可。
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4、基坑辅助放线

BIM技术辅助基坑精确开挖的过程，是利用BIM工具进行精细建模、分析调整之后体现结果的过程。利用精细化的基坑模型给出所有交接位置的精确坐标，放线及开挖有理有据，减少施工过程中少挖或超挖现象，对缩短工期、降低成本产生积极的影响。
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5、混凝土工程量提取

工程量统计不仅是预算部门的基础工作也与现场施工联系紧密，其精确程度直接决定了资金投资的掌控力度。通过用模型来精确统计混凝土工程量，从而为工程量统计相关工作提供便利。
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6、板厚标高分色图交底

将楼层现浇板不同板厚和不同标高分颜色标识，进而打印出高清图片用于现场施工人员技术交底，不仅全面提高劳动生产率，还进一步提高安全质量管控水平，为施工安全、质量生产保驾护航。
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7、搁置式预制楼梯—设计校对

提前按照图集将楼梯钢筋模型搭建出来，发现11#钢筋问题，及时进行优化，避免了大批量错误构件生产造成的巨大经济损失。
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8、外爬架网片优化

通过模型建模对网片重新优化，并对不同规格网片进行分色标识，指导劳务班组现场安装，确保爬架实用美观。
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9、建筑节点檐线优化

小组人员在建模过程中发现设了图示的上翻台不连续问题，优化后避免了现场其他楼号类似节点的施工问题，进一步控制了施工质量，也有利于建筑外立面的美观。
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10、二次砌体排布优化

对15-3块地的主楼（1#-10#楼）进行砌体排布，商议后一致决定，通过BIM模型进行二次结构砌体预排，安排专人对楼号排布情况进行跟踪和督查，部分现场灵活变化的，收集数据后对BIM模型进行维护。
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11、设备机房优化

利用BIM模型，对设备泵房管线合理优化，提前发现并解决了后期安装上各专业在施工时的问题，通过图纸的交付来阐述优化后的方案，提高工作效率的同时也避免后期安装材料的浪费。
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12、净高分析

准确的表现出每个区域的净高，根据各区域净高要求及管线排布方案进行净高分析，提前发现不满足净高要求、功能和美观需求的部位，并和设计方进行沟通做出相应调整，避免后期设计变更，从而缩短工期、节约成本。
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13、预留预埋出图

对预留孔洞处单独出图，详细标注，不仅能做到安装时准确定位，后期负责人验收的工作效率也得到了提升。
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14、防火分区深化出图

将地下室机电分区域进行管线综合优化，在结合管线排布的原则下与设计方、施工方确认优化方案的合理性、可行性，再进行整体机电模型调整出图，保证方案可行性的同时也节约了工期。
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15、轻量化模型应用

依据模型创立每一个防火分区轻量化模型二维码，之后将二维码与图纸粘贴上墙，方便施工班组施工时参考，避免因图纸不清楚造成失误，规避返工现象。
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16、线上看房应用

疫情期间为避免业主客户聚集活动，减少出行量，线上看房成为一种新的看房形式，BIM+VR让购房者足不出户，只需手机扫一扫，即可享受到实景看房的效果。
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四、应用总结

BIM技术在东站前府（南苑）住宅项目的应用已经贯穿整个施工阶段，虽然取得了一定效果，但也存在着诸多不足，正确审视小组人员的工作，才能更好地服务于施工，服务于项目。通过驻场人员和项目人员的共同努力，双方互相学习，互相提高，为公司BIM技术的进一步发展奠定了坚实的基础。
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2020年10月14日腾飞·东站前府（南苑）BIM技术应用总结会▲